前川建築設計室は、「建築主とともにつくる」ことを第一に考えています。
業務の特徴は、企画段階から設計、工事監理まで一貫して担当がかかわり続け、計画当初の想いを大切にし、
しっかりと形にしていくことを大切にしています。
設計業務のワークフロー
1.ご依頼
まずはお気軽にお問い合わせください。建物の建設可能かの判断から、しっかりとお手伝いいたします。2.調査・企画
お施主様のご要望を実現する建築計画案を作成し、さらに概略工程表や工事費の概算等の作成をおこないます。
業務内容
- 建設理由とご要望条件の把握
- 法令上の諸条件の調査
- 官公庁等からの情報収集
- 事業計画についてのご提案
- 敷地利用計画についてのご提案
3.基本設計
建築計画を基に、快適性、安全性や周辺景観や環境などに配慮した設計図を作成します。
ご担当のみなさまから聞き取りを重ね、ご要望を確実に形にしていきます。
業務内容
- 設計条件、要望の整理
- 関連法令上の諸条件の調査・打合せ
- 電気、上下水道・ガス等の供給状況の調査・折衝
- 基本設計と基本設計図書、仕様書の作成
- 工事費概算書の作成
4.実施設計
発注者様からより詳細な要望を聞き、打合せを重ね詳細な図面や仕様書などの実施設計図書を作成します。
作成された設計図書をもとに、法令上必要となる確認申請と各種行政手続きの申請を行います。
業務内容
- 建設理由要求条件の確認
- 官公庁等との打合せ・確認
- 実施設計と実施設計図書、仕様書の作成
- 各種申請に必要となる資料作成
- 工事費計算書の作成
5.施工者選定支援
施設計図を用いて、見積または入札支援を行います。工事内容に適した施工者を公平な立場で助言、選定させていただきます。
また、見積内容について、金額や数量などについてその妥当性や正確性を確認します。
業務内容
- 施工業者選定についての助言
- 入札、見積もり条件書の作成
- 見積もり参加者からの質疑対応
- 入札会の開催支援
- 見積書の内容精査
- 入札結果報告書の作成
6.工事監理
お施主様の立場に立って、適正に工事がおこなわれているかを監理し報告いたします。
検査や材料、機器の仕様の確認を十分に行い設計図の内容が確実に行われていることを監理します。
色彩計画を全体のバランスもふまえてご提案します。
建物完成時に法令上、必要となる役所、審査機関、消防の検査立会い、確実に対応します。
業務内容
- 設計内容を施工者に正確に伝えるための業務等
- 施工図書等を設計図書に照らして確認、検討および承認する業務
- 施工計画を確認、検討し助言する業務
- 色彩計画の検討、提案
- 工事状況の確認及び全体工程の監督
- 官公庁等の検査の立会い
コスト管理の徹底
ご予算に合せて、先行検討型の設計プロセスの採用により、計画初期段階で可能な限り諸条件を確定させ、
非効率な業務後半での修正を最小限にして、効率的な行程管理を行い、コスト管理を徹底させます。
省エネルギー建築
建物における省エネルギーの法的基準は年々高くなり、又それを反映した建物を構成する建材、設備機器も技術的に進歩しています。
前川建築設計室は最新の工法、商品を十分検証したうえで、対費用効果の高い最適な省エネルギー環境を提供します。
